（中央社記者韋樞台北15日電）代銷「江翠ONE」建案打響板橋40餘萬元一坪超低價的甲山林建設董事長祝文宇認為，今年不論北中南房市都是讓利為主，大台北他看好板橋、汐止是買得起，交通便利之處。

愛山林建設(2540)今早舉行股東會，同為甲山林建設董事長的祝文宇表示，目前房市是呈M型發展，市場上未銷售完的大坪數豪宅必須要降價才能順利銷售，低總價、低單價的小坪數住宅才能滿足自住需求。

祝文宇表示，大台北市中心房價高，容積率低，造成都更困難，市中心房屋供給不足勢必要向外圍發展，但重點是購屋人自己能負擔得起的居住區域在哪裡。他看好距離大台北市中心車程20分到30分的區域較理想，包括板橋和汐止兩區。

祝文宇指出，江翠重劃區的「江翠ONE」開出每坪45萬元讓利破盤價後，形成附近區域的天花板，加上重劃區內甲山林建設拿到約十個代銷案，其中立信建設兩大棟的「雙江翠」，以及茂德建設的「江翠1號」屬於小坪數，價格會與「江翠ONE」相當，競爭條件不錯，值得自住者考慮。

另外汐止區的房價從去年每坪約40萬元，降到今年約30餘萬元，也可以列入考慮範圍。

祝文宇說，集團旗下在汐止東勢街的白雲山莊內自建「研究園」社區，正在申請使用執照中，屬30餘坪小型住宅，總銷約80億元；另外位於台北市承德路劍潭附近約600坪的土地正在洽談都更，在新竹近竹科園區自有8萬坪土地，再聯合旁邊宏國建設的8萬坪土地，未來想要建設成美式社區，其中有10萬坪想興建成無房間飯店，全部以有水有電的帳棚方式經營。

在代銷部分，他說，今年代銷業績目標約400億元到500億元間。